Warmmiete 1.641 €
Zimmer 4
45327 Essen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 18. Oktober 2025
Kaltmiete 1.165 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Katernberg - ruhig gelegen und dennoch zentral.Im Zuge einer Dachaufstockung wurde die Wohnung 2016/2017 neu errichtet und überzeugt seitdem mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Tageslicht, stilvoller Ausstattung und einem ganz besonderen Extra: zwei Balkone, zwei vollwertige Bäder und jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.Licht. Raum. Lebensqualität.Die rund 92?m² große Wohnung bietet nicht nur vier gut geschnittene Räume, sondern auch viel Komfort für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten.Das erwartet Sie:- Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik in allen Wohn- & Schlafräumen- Zwei stilvolle Badezimmer - ein Wannenbad & ein Duschbad mit geschmackvoller Fliesengestaltung- Offener Wohn-/Essbereich mit Platz für gemeinsames Kochen & Entspannen- Zwei Balkone: . Einer grenzt ans Wohnzimmer - perfekt für den Morgenkaffee . Der zweite ist über zwei Schlafräume zugänglich - ideal für ruhige Abendstunden- Große Fensterflächen für viel Licht & eine freundliche Wohnatmosphäre- Zentrale Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sindRaumaufteilung, die überzeugtVom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der die Wohnung ideal erschließt. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ersten Balkon. Linksseitig folgen das große Schlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das moderne Wannenbad und das zusätzliche Duschbad - perfekt für den Alltag mit mehreren Personen.Fazit: Einziehen & durchatmenDiese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau - mit viel Platz, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem hellen, luftigen Raumgefühl. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die das gewisse Extra suchen.Jetzt besichtigen & verlieben!Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.
