Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
64625 Bensheim
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Stadthaus in Bensheim an der Bergstraße vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderer Atmosphäre. Das Objekt im Überblick: Das ca. 1898 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig – kein Sanierungsstau! Die Immobilie bietet ca. 235 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Haupthaus und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder als Atelier. Haupthaus: • Erdgeschoss: ca. 97 m² – großzügiger Wohn-/Essbereich, Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Bad und direktem Poolzugang, freistehender Badewanne und begehbaren Kleiderschrank. • Obergeschoss: ca. 67 m² – Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad • Dachgeschoss: ca. 12 m² – ausgebaut, ideal als Atelier, Hobbyraum oder großes Kleiderzimmer. Nebengebäude: ca. 59 m² – mit Küche und Bad, vielfältig nutzbar, z. B. als Gästehaus, Büro oder Rückzugsort. Zusätzliche Flächen: • Keller: ca. 60 m² • Waschküche: ca. 16 m² • Abstellraum: ca. 16 m² Highlights: • Gartenidylle auf mehreren Ebenen – mit stilvoll angelegten Terrassen, lauschigen Sitzplätzen und liebevoller, stilvoller Bepflanzung • Kleines Poolbecken direkt vor dem Schlafzimmer – ein exklusiver Ruhepol mit mediterranem Flair • das Nebengebäude mit einem separaten Eingang bietet Raum für die Gestaltung eines Mehrgenerationen-Hauses, ein Atelier oder der gleichen, kann aber auch als losgelöste Einliegerwohnung oder Airbnb vermietet werden • im Kaufpreis enthalten sind zwei Küchen und ein Kamin • Hochwertiger, französischer Holzfußboden im gesamten Erdgeschoss (chêne de l'est) • Historisches Ambiente mit dokumentierter Vergangenheit • Familienfreundliche Lage - Schulen, Kindergärten, Seniorenresidenz, fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar • Verkehrsgünstige Lage – Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar • Keine Maklerprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer Lage: Bensheim an der Bergstraße ist eine der beliebtesten Wohnlagen Südhessens. Direkt hinter dem wunderschönen Stadthaus geht es hinauf in die idyllischen Weinberge. Sie profitieren von der hervorragenden Infrastruktur des Rhein-Neckar Gebietes und zugleich von einer charmanten Altstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Erstklassige Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine wunderschöne Seniorenresidenz befindet sich lediglich eine Querstraße weiter.
