Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
24109 Kiel
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in deinen eigenen vier Wänden -Eigentumswohnung mit Blick ins Weite und LoggiaDiese schöne Wohnung erreichst du entweder sportlich mit den Treppen oder bequem mit dem Fahrstuhl, der stets gewartet wird und 2016 erneuert wurde.Betrittst du den Flur, kannst du von hier aus in alle Räume gelangen. Rechts von dir siehst du die Tür zum Badezimmer mit einer Wanne. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und Lüftung. Die nächste Tür auf der rechten Seite führt in die Küche, wo du ebenfalls ein großes Fenster und genügend Platz für einen Esstisch findest. Gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfront spendet angenehmes Tageslicht und der Blick schweift in die Weite. Der Balkon bzw. die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein und der Ausblick ist von Bäumen gesäumt. Die Ausrichtung ist perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne.Zurück durch das Wohnzimmer und den Flur geht links die Tür zum Schlaf- oder Kinderzimmer ab. Der Raum hat eine optimale Größe für ein Bett, einen Schrank und bietet Platz zum Spielen. Der letzte Raum eignet sich als Büro, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer. Es ist das kleinste Zimmer der Wohnung und doch ausreichend groß für jede gewünschte Nutzung.Alle Bodenbelege sind pflegeleicht: Laminat oder Fliesen. Die Wände sind alle glatt gespachtelt und der gesamte Zustand der Wohnung ist so, dass man nach einem frischen Anstrich einziehen könnte.Als Lagerraum kannst du dein eigenes Kellerabteil nutzen und für deine Fahrräder gibt es einen Fahrradraum. Deine Wäsche kannst du im Wäschekeller trocknen, wo auch Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Parkdeck, welcher gemäß der Hausverwaltung zu der angebotenen Wohnung gehört. Falls du einen zusätzlichen Stellplatz brauchst, kannst du über die Hausgemeinschaft einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant.Die Außenanlagen und die Häuser werden regelmäßig gepflegt, die Erhaltungsrücklage beträgt 1.099.000,08 EUR per 31.12.2024, dein Anteil liegt bei 5.495,00 EUR und deine monatliche Zuführung beträgt ca. 67 EUR, was bereits im Wohngeld enthalten ist.
