Warmmiete 3.800 €
Zimmer 8
40489 Düsseldorf
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie? Dieses charmante Reihenendhaus in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in grüner Umgebung – nur wenige Minuten von der International School of Düsseldorf (ISD) entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 186,21 m² Wohnfläche und bietet mit 8 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel Raum zur Entfaltung. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Keller ergänzen die großzügige Aufteilung. Besonderheiten: • Fußbodenheizung • Garten zur Nutzung (nicht Bestandteil der Vermietung) • Garage inklusive Das Haus wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche sowie einige Einbauten sind verpflichtend zu übernehmen, weitere Elemente nach Absprache. Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Kaiserswerth, einem charmanten Viertel im Stadtbezirk 5. Die S-Bahn-Linie S11 sowie die Buslinien 760 und 729 bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Kaiserswerth zeichnet sich durch eine hohe Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft aus, die vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zum Rhein und zu grünen Parks macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zur International School of Düsseldorf (ISD) macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Konditionen: • Grundmiete: 2.950,00 € • Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 € • Bruttomiete: 3.300,00 € (zzgl. Strom, Gas und Wasser, direkt mit dem Versorger abzurechnen) • Kaution: 8.850,00 € (3 Kaltmieten) • Einzug möglich ab 01.01.2026 👉 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.