Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 3
20249 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung in der Endetage eines gepflegten historischen Altbaus aus 1910 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, charmanten Details und viel Potenzial. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 3,5 Zimmer, bietet sie den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltungen in Bestlage.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in einen zentralen Flur, der die verschiedenen Räume verbindet. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Räume auf der Westseite - zwei lichtdurchflutete Räume mit Balkon, welche sich ideal als großzügiger Wohn- und Essbereich eignen. Hier entfaltet sich der ganze Charme des Dachgeschosses: viel Tageslicht, ein luftiges Raumgefühl mit hohen Decken und einen wunderbaren Blick in die wunderschöne Nachbarschaft Eppendorfs.Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer mit einer Teilungsoption auf 3,5 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich nutzen lassen. Darüber hinaus gibt es zwei mögliche Anschlussmöglichkeiten für die Küche, welche auch zum großen Wohnbereich geöffnet werden kann. Die Wohnung erstreckt sich über die rechte Westseite der Endetage und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme sowie Deckenhöhen von mehr als 3 Metern.Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch viel Licht und ein Gefühl von Weite. Auch die Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung der beiden Wohnungen im Dachgeschoss wäre denkbar und möglich.Zusätzlich kann eine dritte Einheit in diesem Objekt vom jetzigen Eigentümer erworben werden.
