Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 5
85540 Haar
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus mit rund ca. 115 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine idyllische Gartenanlage.Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in die offene Küche, die sich harmonisch in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer integriert. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der stilvolle Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, inklusive Teich und Gartenhaus, rundet den harmonischen Wohnbereich ab und bietet eine private sowie erholsame Wohlfühlatmosphäre.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design komplettiert diese Etage.Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Der Flur profitiert hier von einem zusätzlichen Dachfenster, das für noch mehr Tageslicht sorgt.Im Keller stehen Ihnen neben dem Heiz- und Technikraum zwei große, vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung.Der Garten erstreckt sich einmal um das Haus herum, ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Privatsphäre und gesellige Stunden. Eine separate Garage komplettiert das attraktive Gesamtpaket.Ein besonderes Highlight: Die moderne Photovoltaikanlage mit einer attraktiven Einspeisevergütung von ca. 40 Cent pro Kilowattstunde in Kombination mit der effizienten Fernwärme sorgt nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für zeitgemäße Flexibilität, nachhaltigen Wohnkomfort und zusätzliche wirtschaftliche Vorteile.Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Familien sowie Paare im Homeoffice, die Wert auf Lebensqualität, ruhige Wohnlage und eine optimale Raumaufteilung legen.
