Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
84347 Pfarrkirchen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1982 in hochwertiger Bauweise im Landhausstil errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von etwa 1014 m² in ruhiger Siedlungslage bietet es ein ideales Zuhause für Sie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist klassisch, aber dennoch mit besonderen Akzenten gestaltet. Im Erdgeschoss betreten Sie eine großzügige Diele, die zu den verschiedenen Räumen führt. Hier finden Sie eine Küche mit Zugang zur Westterrasse, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, ein großes Esszimmer mit Kachelofen, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Kamin sowie eine stilvolle Bauernstube mit einem weiteren Kachelofen. Der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein. In einer Ecke des Grundstücks wurde eine Pergola errichtet ein schöner Platz, um in den Abendstunden den Blick über die Stadt und zur Gartlbergkirche schweifen zu lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die jeweils Zugang zum Südbalkon haben, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zwei Speicherräume. Durch die Hangbauweise wurden im Untergeschoss teilweise Wohnräume geschaffen, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer und ein Duschbad. Die restlichen Räume im Keller bieten ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen separaten Außenzugang. Das Haus hat eine große Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Diese ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Brennholz, Gartengeräte und mehr. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die Fußbodenheizung und Heizkörper kombiniert, um eine optimale Wärmeverteilung zu gewährleisten. Im Haus sind zudem zwei Kachelöfen vorhanden, die derzeit nicht in Betrieb sind und möglicherweise neu abgenommen oder die Einsätze getauscht werden müssen.
