Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
90766 Fürth
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage in offener Bauweise. Über 2 separate Eingänge werden je 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, erschlossen. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Energieersparnis wird durch den aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet. Erschlossen wird das Anwesen, welches über eine Tiefgarage, Wasch- und Trockenkeller, sowie über 2 Fahrradräume verfügt, über eine ruhige Seitenstraße. Störender Durchgangsverkehr schließt sich hier aus. Hunde sind in dem Objekt nicht erwünscht. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer/Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine sowie Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist zur Diele hin geöffnet, wodurch der Eingangsbereich durch viel Tageslicht profitiert. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Südbalkone (mit Markisen) und ein Kellerabteil. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eigenes Heim. Neben Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind auch U- und S-Bahn, sowie mehre Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Flussauen mit ihrem Naherholungswert sind ebenso wie die beliebte Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar.
