Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 18
91459 Markt Erlbach
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten werden ein 5 Parteien Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus, das Einfamilienhaus kann auch einzeln erworben werden. Die Grundstücke sind bereits aufgeteilt.Diese Immobilien bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit aufgrund verschiedener Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung (Airbnb), sowie Langzeitvermietung.Objektbeschreibung Einfamilienhaus:Das 1969 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Balkon und durchdachten Zimmern steht auf einem 942 m² großen Grundstück, das Haus bietet ca. 118 m² Nutzfläche plus zusätzlichem Dachboden mit ca. 51 m² Grundfläche und voller Unterkellerung.Ein Garten vor und ein ruhig gelegener Garten hinter dem Haus bieten Platz zur Erholung.Auf dem Grundstück befindet sich eine große Gartenlaube, ein Geräteschuppen und zwei Garagen mit elektrischen Toren aus 2016, von einer Garage aus gibt es eine Durchfahrt zur Gartenlaube abgetrennt durch ein Garagentor.3 Carports bieten weiterhin überdachten Stellplatz (2 davon sind vermietet).Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus:Das 1973 komplett sanierte 5 Parteien Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche wurde 1933 gebaut und steht auf einem 419 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss kann nach dem Bayrischen Modernisierungsgesetz das seit 01.01.2025 besteht, verfahrensfrei um weitere ca. 52 m² ausgebaut werden. Zwei der Wohnungen sind langfristig vermietet, nach den leerstehenden Wohnungen herrscht eine hohe Nachfrage. Das Haus ist zum Teil unterkellert und auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher Geräteschuppen.
