Kaufpreis 1.119.000 €
39108 Magdeburg
Größe 1069 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese herausragende Investitionschance in Magdeburgs Stadtfeld Ost. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 hat eine Gesamtfläche von ca. 1.146 m² und setzt sich aus Vorder-, Seiten und Hinterhaus zusammen. Die 16 Wohnungen und ein Ladengeschäft sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine individuelle Heizkostenabrechnung ermöglicht und eine effiziente Verwaltung der Betriebskosten sicherstellt. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die durchdachte Raumaufteilung der Einheiten bieten eine solide Grundlage für stabile und nachhaltige Erträge. Der ausgewogene Wohnungsmix diversifiziert Ihre Zielgruppe bei der Vermietung. Dank der zentralen Lage in Stadtfeld Ost profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und trägt so zu einer stabilen Vermietungssituation sowie einer positiven Wertentwicklung bei.Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht zuletzt aufgrund der zentrumsnahen Lage eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren. Neben einer zuverlässigen Rendite bietet es zusätzlich erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung durch gezielte Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Die Kombination aus attraktiver Lage, gutem Zustand und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit soliden Renditeerwartungen.Hier können Sie sich einige Beispielwohnungen in dem Haus ansehen:https://my.matterport.com/show/?m=rdRgG1AqTMqhttps://my.matterport.com/show/?m=JeCfnC7LnCnhttps://my.matterport.com/show/?m=Xw8T2G6dE7Q
