Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 16
57518 Betzdorf
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung piduch* 6 Wohnungen-voll vermietet- super zentral- teils hohe Decken Objekt Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus ist ca. 1950 laut der katholischen Kirche erbaut worden.Die Vermutung liegt nahe, dass es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt. Linke SeiteIn 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert. Alle 3 Wohnungen sind 3 Zimmer-Wohnungen und sind vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 58,87 m², die im 1. Obergeschoss ca. 66,59 m², die im Dachgeschoss ca. 66,13 m².Die Gesamtwohnfläche betragt ca. 191,58 m². Zudem ist das Haus voll unterkellert, wo sich auch die Kellerräume befinden.Vor dem Haus haben Sie Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist ca. 177 m² groß.Rechte Seite:Alle 3 Wohnungen hier sind 2 Zimmer-Wohnungen, ca. 112 m² Wohnfläche gesamtInnen komplett entkernt und saniert in 2022/2023.Flächengewerke neu, Elektro neu, Heizung neu, Sanitär mit kompletten Bädern neu.Anstehende Sanierungsmaßnahmen: Austausch der alten 2-fach verglasten Holzfenster. ggf. Dämmung des Dachstuhls(die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist gedämmt).Baujahr ca. 1930, Grundstücksfläche ca. 135 m². 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten, vollunterkellert.Ist-Miete gesamt für beide Haushälften: 2.299,00 Euro/kalt monatlich- 27.588,00 Euro im JahrImmo Paradise 243fa9c6 26ddd99c 503786#105
