Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
17389 Anklam
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingangsflur, von dem aus rechterhand die Küche zu betreten ist. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier finden Sie linkerhand das Schlafzimmer, daneben ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie rechts das kleine Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt ein Aufgang ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Seit 1990 sind an dem Haus einige Grundsanierungen durchgeführt worden, u. a. wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Dachdeckung, die Außenfassade und die Sanitärgegenstände erneuert. Malermäßige Renovierungen haben innerhalb der letzten 15 Jahre stattgefunden. Die Gasbrennwerttherme wurde zur Zentralbeheizung des Hauses 1995 im Keller installiert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2022 erneuert.Die Fußböden sind noch ursprünglich, vor allem im Obergeschoss mit Dielenböden. Die Wohnungstüren und die Außentür nach ursprünglichem Vorbild strahlen noch den Charme der 1930'er Jahre aus. Der Hauseingangsbereich mit Wegeführung und Vorgarten wurde erst in den letzten Jahren im Zuge der Straßenerneuerung fertiggestellt. Alle öffentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind abgerechnet und bezahlt.Ein besonderes Plus ist der vorhandene Vollkeller, der nicht nur zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem zur rückwärtig gelegenen Garage - praktisch und komfortabel zugleich. Sie ist rückwärtig durch einen Anliegerweg erschlossen.Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Reihenmittelhaus zu einem behaglichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten verbinden möchten.Erschließung: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Glasfaser liegt an, Kabelfernsehen, Telefon
