Kaufpreis 226.500 €
Zimmer 8
66571 Eppelborn
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage zu verkaufen +Bei dem von uns angebotenen zwei stöckigem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.Vom Eingangsbereich/ Flur gelangen Sie in jedes einzelne Zimmer. KücheEsszimmer mit Zugang zur TerrasseBadezimmer Badewanne und Dusche großzügiges Wohn/Esszimmer sowie einem weiteren Raum/Möglichkeit Büro/Schlaf/Gästezimmer. Über die Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Aufgeteilt in: 3 weitere Zimmer Badezimmer Küchenvorrichtung/ Anschlüsse etc. Esszimmer Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und dem Saunabereich sowie der hauseigenen Garage ausreichend Platz zur Verstauung verschiedener persönlichen Gegenstände.Das Ursprungsbaujahr liegt ca. bei 1950. lt. vorliegenden Plänen. Kellergeschoss lt. Info; BJ ca. 1930Verschiedene Renovierungen und Sanierungen wurden ab dem Jahr ca. 2014 des errichteten Haus in Massivbauweise getätigt. Es befindet sich in einem überaus guten Zustand mit viel Potenzial. Möglichkeit für 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage außen und 1 Garage im Haus. Daten:Grundstücksgröße: ca. 632 m2, Flur 11 Nr. 33/2Wohnflächen: ca. 148 m2Wohneinheiten aktuell: 1Allgemeines Umfeld:Gebietscharakter: Wohngebiet Lage: OrtskernStraße: AnliegerAusbau: vollÖffentl. Nahverkehr: Bus, PKW, ZugGrundstück:Erschließungsstand: vollBodenbeschaffenheit: leichte HanglageGebäude:Baujahr: 2014 Renovierung/Sanierung Keller: VollkellerVollgeschosse: 2Dachgeschoss: vorhandenBauweise: MassivbauDacheindeckung: Ziegel Fenster: KunststoffVerglasung: doppeltKeller: EinfachverglasungFassade: Putzfassade inkl. Dämmung 30 mm; Hinter dem Haus Rückseite: ca. 50 mmInnenausstattung:Fußböden: Stein, Fliesen, Eichenparkett, PVC EstrichHeizung: Öl HeizungWarmwasser: zentralBäder: 2Türen: HolzSaunabereich Großzügige Garage außenliegend separat weitere Garage im Haus weitere 4 Stellplätze Außenanlage:TerrasseEntsorgung: Kanal Modernisierungen innerhalb der letzten JahreDacherneuerung/Dämmung einfachFenster umfassend ca. BJ 2014Strom umfassend; Zählerkasten und Schaltungen FI Schutzschalter ca. 2020 Wasserleitungen einfach Kupfer; BJ ca. 1980 Heizungsanlage umfassend BJ 2000 BrennerWärmedämmung Front_Rückseite min. 30 mm/ 50mm Bäder umfassend letzten Jahre Sauna Keller Der Energieausweis wurde bereits aufgenommen und liegt zur Erstbesichtigung vor. Allgemeiner Hinweis: wie bei allen Bestandsimmobilie des älteren Baujahres können allgemeine alterstypische Setzrisse sowie Feuchtigkeitsschäden nicht ausgeschlossen werden. Gerne laden wir Sie zur persönlichen Besichtigung vor Ort ein.Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer. Nur mit Zusendung der vollständigen Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage bearbeiten.Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.DD Homes Immobilien
