Kaufpreis 74.000 €
Zimmer 1
52066 Aachen
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.Preisansatz:derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. NebenkostenBruttorendite: ca. 4,86 % p.a.Preis pro m²: ca. € 3.217,39Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.