Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 15
21720 Grünendeich
Größe 1505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die traditionsreiche Gaststätte, erbaut im Jahr 1850, vereint historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für moderne Nutzungskonzepte. Das teilweise denkmalgeschützte Anwesen im Alten Land bietet auf einem rund 2.887 m² großen Grundstück großzügigen Raum für kreative Umgestaltungen - sei es als Gastronomiebetrieb, Wohnprojekt oder alternative Nutzungsidee, etwa eine Seniorenunterkunft.Darüber hinaus bietet das Grundstück zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, die sich optimal für weiterführende Nutzungskonzepte eignen - beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Ergänzung der bestehenden Nutzung durch moderne Neubauten.Besondere Flexibilität in der DenkmalpflegeDie Anforderungen der Denkmalbehörde beschränken sich auf den Erhalt der historischen Säulen im Saal sowie den freien Blick auf die Türen der Tagungsräume.Während die äußere Erscheinung grundsätzlich bewahrt werden soll, zeigt sich die Behörde kooperations- und lösungsorientiert, um individuellen Planungen entgegenzukommen. So bleibt der Innenraum flexibel gestaltbar und kann den eigenen Vorstellungen angepasst werden - ein idealer Ausgangspunkt für kreative Konzepte.Die wichtigsten Eckdaten- Grundstücksgröße: ca. 2.887 m²- Gesamtfläche: ca. 1.505 m²- Denkmalschutz: Teilweise denkmalgeschützt - Erhaltung der Säulen im Saal und Sichtachsen zu den Tagungsräumen; Außenansicht in Abstimmung flexibel anpassbar- Nutzungsänderung: Ideal für Umbauten zu Wohnungen, eine Seniorenunterkunft oder andere Konzepte- Zusätzliche Bebauung: Weitere Bauoptionen auf dem Grundstück vorhanden - ideal zur Ergänzung bestehender Nutzungen- Gastronomiebereich: Ausschanktresen mit Platz für ca. 50 Personen- Veranstaltungssaal: Bühne und Großraumküche, geeignet für Events mit bis zu 200 Gästen- Tagungsräume: Zwei Räume für je ca. 30 Personen- Zusätzliche Ausstattung: Kegelbahn, Büroräume, Umkleideräume, großzügiger Kaffeegarten sowie eine Wohnung im Obergeschoss- Dachterrasse: ca. 73 m² mit herrlichem Blick auf die Elbe- Renovierungen: Umfassende Sanierung 2013 (Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Gasheizung)- Parkmöglichkeiten: Großzügig im vorderen und hinteren Bereich des GrundstücksStandort mit Geschichte und Zukunft!In einer vom Tourismus geprägten Region, in der gastronomische Betriebe und Veranstaltungssäle rar sind, nimmt dieses Anwesen eine besonders attraktive Stellung ein. Es bietet nicht nur einen historischen Anziehungspunkt für Besucher des Alten Landes, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Tradition und moderne Nutzungsideen miteinander zu verbinden - ob als Ort der Begegnung, für Veranstaltungen oder generationenübergreifendes Wohnen.Ihr Projekt - Ihre Vision!Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in diesem geschichtsträchtigen Gebäude zu verwirklichen.Dank der Offenheit der Denkmalbehörde, der großzügigen Flächen und der weiteren Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen ideale Rahmenbedingungen für maßgeschneiderte Nutzungskonzepte. Gerne unterstützen wir Sie dabei, einen Termin mit der Denkmalbehörde zu koordinieren, um Details und Möglichkeiten individuell abzustimmen.Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und den ersten Schritt in Richtung Ihres Projekts zu gehen!