Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
54634 Bitburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt unweit des Bitburger Stadtzentrums und der beliebten Fußgängerzone. Neben seiner zentrumsnahen und attraktiven Lage bietet das Haus auf einem ca. 558 m² großen Grundstück einen pflegeleicht angelegten Garten mit der Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Das Objekt wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Natursteinmauerwerk. Das optisch reizvolle Mansardendach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig renoviert, so wurden u.a. in 2020 eine Gasheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut. In 2022 bekam das Objekt einen neuen Terrassenbereich mit Überdachung, sodass auch bei regnerischem Wetter der Außenbereich genutzt werden kann. Mit zwei Außenstellplätzen und einem Carport wurde zudem Platz für drei Kraftfahrzeuge geschaffen.Auf seinen ca. 139,5 m² Wohnfläche verfügt das Haus mit seinen sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer, über ausreichend Platz sowohl für Paare als auch für Familien. Im Erdgeschoss bilden das offen gestaltete Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist geräumig von der Fläche her und kann wunderbar nach eigenen Gestaltungswünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Auf dieser Etage befindet sich eines der Schlafzimmer, welches auch als separates Arbeitszimmer bequem genutzt werden kann. Ein Gäste WC und ein Abstellraum bieten in diesem Bereich zudem weiteren Komfort.Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer und das helle und ausgesprochen großzügig gestaltete Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne, Dusche und abgetrenntem Toilettenbereich. Das Dachgeschoss wurde als Speicherraum genutzt und stellt eine zusätzliche Ausbaureserve dar.Im Untergeschoss finden sich neben dem Heizungsraum auch ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Ein weiterer Kellerraum bietet zudem Stau- und Lagerfläche.Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer vorteilhaften zentrumsnahen Lage, sondern auch mit ihrer Gestaltungsmöglichkeit und ihren besonderen Extras. Neben einer großzügigen überdachten Terrasse wurde ein separater Grillplatz im Garten gestaltet sowie ein schöner Außenpool aufgestellt, der mit seinem praktischen Badespaß für zusätzliche Entspannung im eigenen Garten sorgt. Insgesamt bietet dieses freistehende Haus viele Möglichkeiten der Gestaltung individueller Wohnkonzepte. Ein ideales Zuhause für alle die das angenehme Wohnen im eigenen Haus mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten.
