Warmmiete 1.380 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In Ingolstadt-Süd in einer ruhigen Wohngegend gelegen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sowohl die Küche als auch das Bad wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Technik im Haus ist auf Neubaustandard und wurde größtenteils entsprechend angepasst (Gira-Technik, Siedle Sprechanlage, etc.). Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Linienanbindung (INVG und Audi-Schichtbus). Ebenfalls nur ca.10 Autominuten entfernt ist der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss. Raumaufteilung Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele mit neuem hochwertigen Feinsteinzeug und Fußbodenheizung. Links befindet sich ein Esszimmer, ebenfalls mit neuem Bodenbelag und Fußbodenheizung mit direktem Zugang zur großzügigen Küche (NOLTE-Einbauküche mtl. Nutzungspauschale 60,- € und LED-Lichttechnik) mit angrenzender geräumiger Speisekammer. Im Süd-Osten der Wohnung liegt das sehr großzügige Wohnzimmer mit wunderbaren Blick auf den Garten und direktem Zugang zur überdachten, geschützten Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über neuen Bodenbelag und Fußbodenheizung. Daneben ist das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank und ebenfalls mit Terrassenzugang. Daneben befindet sich das separate Büro mit Tageslicht und Technikanschlüssen (TV, Telefon). Danach folgt das großzügige Bad mit Tageslicht, Wanne mit integrierter Dusche und Fußbodenheizung. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Stellfläche für einen separaten Trockner. Am Ende des Flures ist das wunderbare Kinderzimmer gelegen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Absperrmöglichkeit für Vorräte oder Ähnliches. Darüberhinaus ist eine große Garage mit separatem Abstellraum Bestandteil der Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause näher kennenzulernen!
