Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
72116 Mössingen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser sehenswerten Immobilie stehen Preis und Leistung in einem sehr guten Verhältnis.Das einladende Grundstück mit schönem Sonnengarten liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage.Mössingen steht bekannterweise für naturnahe Lebensqualität bei gleichzeitig starker, vitaler Infrastruktur.Ein Blickfang. Der überdachte Hauseingang ist stilvoll eingebettet in die weiße Wandfassade und angedient über die großzügig bemessene, gepflasterte Zufahrt mit gegenüberliegendem Stellplatz. Formschön darüber liegend die bodentief verglaste Dachgaube. Helle RäumeDie Diele führt zweckmäßig vorbei am Gäste- WC und Technikraum zum einladenden, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Gegenüberliegend gelangt man über eine bodentiefe Doppelglastüre in den schönen Garten. Links und rechts davon Fenster- Elemente.Stimmungsvolle HolzbalkendeckenIm Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon über der gartenseitigen Terrasse. Das lichtdurchflutete Bad mit Eckbadewanne, Duschvorrichtung, WC und zwei Waschbecken ist durchdacht geplant. Weiter nach oben führt eine Treppe zur Bühne mit viel Stauraum.Aktueller StandDie jetzige Mieterin wird spätestens zum Ende April 2026 ausziehen.Danach wäre der Weg frei für Eigennutzung oder Neuvermietung mit Renditeaussicht.Der Mietvertrag wird offen gelegt nach Besichtigung, bei konkretem Kaufwunsch.Gleichzeitig bitten wir um Verständnis, dass wir im Exposé auf Mieterwunsch nicht alle Räume visualisiert haben.Besichtigungen nach Absprache.Bonitätsnachweis erforderlich.Zahlen, Daten, FaktenUmbauter Räume: 423,29m³Bodenrichtwert BORIS BW 2024: 345,00€/m²Aktueller Bodenmarktwert: 395,00€/m²Abschließbarer Abstell-, Fahrradraum in einem externen, angrenzendem GebäudeZustand ist dem Gebrauch entsprechend ordentlichRenovierung und kleinere Reparaturen nach Auszug empfehlenswertSanierung generell nicht zwingend, ggf. energetisch sinnvollWeitere DetailsFugenlose Bodenplatte über alle fünf ReihenhäuserDie Gründung erfolgte mit bewehrten Streifenfundamenten der Betongüte 25Einzelfundamente durch Zerrbalken verbunden auf FrosttiefeDie Tragewände sind gemauert.Außenwände: Plansteinmauerwerk mit Dünnbettmörtel (Wärmeisolation)Innenwände: Hohlblockmauerwerk. Die Wohnungstrennwände im EG und DG sind mit Kalksandvollsteinen gemauert.Decken: über EG mit Großflächenplatten und darüber ca 14cm dicke BetonschichtKehlgebälk: HolzbalkendeckeWeitere bauliche Details sind vorhanden.Geschossflächenpläne, Lageplan, Schnitt, Energieausweis als pdf angefügt.
