Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
22417 Hamburg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Endreihenhaus aus dem Jahr 2002 ist ein echtes Wohlfühlzuhause. Mit rund 174 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 156 m² großen Grundstück bietet es ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Platz, Licht und eine behagliche Atmosphäre legen.Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich gemütliches Wohnen mit einer offenen Landhausküche. Genießen Sie hier gemeinsame Kochabende, Gespräche am Esstisch und entspannte Stunden auf dem Sofa. Vom Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die sonnige Süd-Terrasse, die von einer üppigen Bepflanzung umgeben ist und eine private Oase schafft.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eines überzeugt mit bodentiefen Fenstern, das andere mit einem Blick auf den Garten. Das helle Vollbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über ein Fenster.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume - perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein besonderes Highlight ist hier der Zugang zum sonnigen Balkon.Im ca. 40 m² großen Keller finden Sie reichlich Platz für Stauraum und Hobbys. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene PKW Stellplatz direkt am Ende des Gartens. Dank der Fernwärmeversorgung und der massiven Bauweise als Niedrigenergiehaus, wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Das Hausgeld beträgt inkl. der Zuführung zu der Erhaltungsrücklage 230 EUR mtl.; die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 9.375,65 EUR, Stand 31.12.2024 . Verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühlhaus.
