Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
92444 Rötz
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ ***Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1996, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer exklusiven Lage in unmittelbarer Nähe eines Golfplatzes. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, eine ruhige Umgebung und einen umfassenden Komplettservice, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 50,15 Quadratmetern und verteilt sich auf zwei harmonisch geschnittene Zimmer, die ein einladendes und modernes Ambiente schaffen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während das Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist - eine Oase für Entspannung und Komfort.Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet hochwertige Elektrogeräte und ein stilvolles Design, das perfekt auf die übrige Einrichtung abgestimmt ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig möbliert übergeben wird. Von Möbelstücken über Elektrogeräte bis hin zu liebevoll ausgesuchter Dekoration ist alles vorhanden - bereit für den sofortigen Einzug.Die doppelt verglasten Fenster, aus dem Jahr 2011, sorgen für eine angenehme Energiebilanz und hohen Wohnkomfort. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine effiziente Ölheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die nachträglich installiert und elektrisch betrieben wird. Dies gewährleistet eine angenehme Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort.Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Immobilie ist Teil einer Anlage, die durch einen Komplettservice überzeugt: Schneeräumung, Rasenpflege und Gartenarbeiten werden zuverlässig von einem professionellen Team übernommen. Dies garantiert ein sorgloses Wohnerlebnis und eine stets gepflegte Außenanlage.Die Lage der Wohnung ist ebenso herausragend wie ihre Ausstattung. In unmittelbarer Nähe des Golfplatzes gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur optimal.Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein rundum sorgloses Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der vollständigen Möblierung und den exzellenten Serviceleistungen ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage ideal geeignet. Ein Objekt, das in Lage, Komfort und Stil seinesgleichen sucht.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen.
