Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
45141 Essen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine helle, sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung, KDB, 90 qm, Wannen-Bad, Balkon, Waschküche und Kellerraum wird frei ab 01.01.2026 Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit 4 Mietparteien in Essen-Stoppenberg. Wir legen Wert auf eine ruhige, respektvolle und gesittete Mietergemeinschaft. Keine Partypeople oder Raucher! Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne offener Wohn- und Essbereich mit tollen Holzbalken 2 Schlafzimmer Balkon gepflegter Laminat eigener Kellerraum Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Gaszentralheizung (2010 Gasbrennwerttechnik) Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, der nur durch Holzbalken getrennt ist. Aus geräumigen Küche gelangt man auf dem Balkon mit Blick in den großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten mit 500qm. Hier gibt es einen Fahrradschuppen und ein Gartenhaus mit Terrasse. Garten und Häuschen können in gegenseitiger Absprache und Rücksichtnahme von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Reinigung des Hausflurs wird übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet. Das Haus wurde 1990 kernsaniert und wird laufend in Stand gehalten. Bus und Bahn sind zu Fuß in 1 Minute zu erreichen. In die Innenstadt sind es je nach Verkehr nur ca. 15 Minuten. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Weltkulturerbe Zollverein ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kaltmiete 750€ Nebenkosten 250€ (für 2 Personen!) Die Nebenkosten enthalten die Hausflurreinigung und regelmäßige Gartenearbeiten. Wir bitten um schriftliche Vorstellung, im weiteren Verlauf auch in Form einer Mieterselbstauskunft (Personen, Einkommensnachweise, Arbeitgeber, Mietschuldenfreiheitsbestätigung usw.) Die Vermietung erfolgt privat. Für Fragen oder weitere Gespräche stehen wir gerne zur Verfügung.
