Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Familienprojekt mit Platz zum Wachsen - Sanierungsobjekt mit großem GartenDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet rund 92?m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer: Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Familienleben.Zusätzlich stehen Ihnen ca. 26?m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Hobbyräume, Stauraum oder eine kleine Werkstatt.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit knapp 1.000?m² Fläche. Hier können Kinder ungestört spielen, Gartenliebhaber sich entfalten oder ganz neue Wohnideen im Grünen entstehen.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Köpfe mit Lust auf ein eigenes Projekt.Fazit: Ein solides Haus mit Charakter aus den 70ern - bereit für frische Ideen und neues Familienleben.Hier die Raumaufteilung:Erdgeschoss- Flur: ca. 7,1 m² - Garderobe: ca. 0,8 m² - WC: ca. 1,6 m² - Abstellraum: ca. 4,2 m² - Wohnzimmer: ca. 19 m² - Küche: ca. 6,3 m² - Esszimmer: ca. 9,8 m² Obergeschoss- Flur: ca. 2,9 m² - Bad: ca. 4 m² - Trocknerraum: ca. 1,6 m² - Eltern: ca. 13,5 m² - Kind 1: ca. 13 m² - Kind 2: ca. 8,5 m² - Garage: ca. 26,4 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfssausweis- Gültig bis: 15.04.2031- Baujahr: 1972- Endenergieverbrauch: 276,5 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro- Energieeffiziensklasse: H
