Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
45219 Essen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss - lichtdurchflutet und großzügigBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung und weitläufige Fensterfronten eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, helle Küche, die harmonisch in das Raumkonzept eingebunden ist. Gleich drei Zugänge führen vom Wohnbereich direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Zimmer bietet sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer an. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobe. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung.Obergeschoss - gemütlich und komfortabelEine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer auf Sie warten. Durch die Dachschrägen entsteht eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Alle Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Das Badezimmer überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, einem Doppelwaschbecken sowie zwei Fenstern und einer Fenstertür bietet es eine freundliche und offene Gestaltung. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.Kellergeschoss - vielseitig und einladendDas Untergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellfläche: Zwei wohnlich ausgebaute Gästezimmer zählen zur Wohnfläche und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Hobbys oder als eigener Bereich für Jugendliche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erhöht den Komfort. Zusätzlich stehen drei praktische Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder eine Werkstatt bieten.Außenbereich - sonnig, gepflegt und praktischDie großzügige Terrasse ist gleich von drei Seiten des Wohnbereichs zugänglich und mit einer elektrischen Markise ausgestattet - perfekt, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte. Eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze davor bieten bequeme Parkmöglichkeiten.Energie & Technik - modern und nachhaltigNeben der Gaszentralheizung unterstützt eine Warmwasseraufbereitung über zwei Solarpaneele auf der Dachfläche die Versorgung - ein Pluspunkt für Umwelt und Energiekosten. Diese moderne Ergänzung steigert die Energieeffizienz des Hauses und rundet die Ausstattung sinnvoll ab.Fazit - Ihr neues Zuhause mit WohlfühlgarantieDieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente. Mit rund 209 m² Wohnfläche, zusätzlichen 73 m² Nutzfläche, vielen Extras wie Fußbodenheizung, Klimageräten, Gartenhäuschen und Solartechnik ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Wohnqualität legen.
