Kaufpreis 49.999 €
Zimmer 2
45326 Essen
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung aus dem Jahr 1991 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet sie Kapitalanlegern eine solide Gelegenheit zu einem Einstieg in den Immobilienmarkt. Die Immobilie umfasst 2,5 gut geschnittene Zimmer, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die den hellen Wohnbereich mit dem Schlafzimmer im oberen Geschoss verbindet. Dort befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen oder Arbeiten ein, während die kompakte Pantry-Küche alle wesentlichen Funktionen für den Alltag erfüllt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Dank der zentralen Lage in Essen-Altenessen und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung vor allem für Studierende und Berufspendler interessant. Die Universität Duisburg-Essen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Essener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Zusammenfassend bietet diese Maisonette eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Investition. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiver Lage und solider Rendite macht sie zu einer lohnenswerten Option für Kapitalanleger.Mieteinnahmen: 313,50 € monatlichHausgeld: 196 €Kaufpreis: 49.999 €
