Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
96450 Coburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2022/2023 hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet, steht jedoch ab dem 01.11.2025 bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 8.000 € erworben werden, zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche von den aktuellen Mietern abzulösen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Natursteinwand und bis zum Dachfirst geöffneten Decken schafft zusammen mit der angrenzenden Küche eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne und über die Vestestadt eröffnet.Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde mit moderner Betonspachtel-Technik gestaltet. Durchgehend verlegter Eiche-Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Wohnung.Über das Schlafzimmer erreichen Sie einen zweigeteilten, geräumigen Bereich, der sich flexibel als Büro, Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein weiteres Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer und eignet sich ideal als zweiter Homeoffice-Arbeitsplatz.Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum.
