Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
44623 Herne
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien, das etwa 1905 erbaut wurde.Die in 2013 neu gestrichene Fassade und der allgemeine Zustand des Gebäudes vermitteln einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck.Die Wohnung verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ist auf 4,5 Zimmer aufgeteilt, wobei ein Durchgangszimmer sich optimal für ein Home-Office eignet. Ansonsten wurde die Wohnung überwiegend 2019 renoviert und befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das ebenfalls 2019 komplett erneuert wurde und mit einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet ist.Als kleine Highlights sind neben dem vorhandenen Gäste-WC, einem Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner auch die gemütliche Loggia zu erwähnen. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Gemeinschaftsgarten, dessen Mitbenutzung innerhalb der Eigentümergemeinschaft gut geregelt ist, sodass jeder Eigentümer einen fest zugeordneten Teil für sich nutzen kann.Ihr zukünftiges Zuhause wird durch einen Kellerraum sowie die bereits vorhandene Einbauküche mit bodentiefen Fenstern zum Garten ergänzt.Diese besondere Immobilie besticht durch den Charakter eines Altbaus mit großen und hellen Räumen, die renoviert und modern gestaltet sind.Abgerundet wird das gesamte Angebot von dem moderaten Hausgeld in Höhe von ca. 338,00 € pro Monat.
