Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 9
29339 Wathlingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete Haus befindet sich in Wathlingen und überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 120 m², die genügend Platz für unterschiedlichste Wohnansprüche bietet.Das Obergeschoss wurde bereits für die Nutzung als Wohnraum vorbereitet und eröffnet damit wertvolles Potenzial für zusätzlichen Platz, sei es für weitere Schlafräume, ein Homeoffice oder einen individuellen Hobbybereich.Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt. Besonders praktisch ist die direkt an dem Haus angrenzende Garage, die bequemes Parken ermöglicht.Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die durch einen Sommergarten erweitert wird und so einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen im Freien schafft.Hier lässt sich die warmen Monate des Jahres besonders angenehm verbringen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit schafft, ein Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation sowie Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in Wathlingen als ein richtiges Zuhause mit charmanter Substanz, das sowohl sofort bezugsfertig ist als auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und zukünftige Entwicklungen bietet.Die ruhige Lage in Verbindung mit den praktischen Ausstattungsdetails macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und Erweiterungspotenzial suchen.Auszug aus dem EnergieausweisWesentlicher Energieträger: HeizölBaujahr lt. Energieausweis: 1976Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 04.09.2025Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: G