Warmmiete 1.020 €
Zimmer 5
37249 Neu-Eichenberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine frisch renovierte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten. Die Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen, u.a. im Badezimmer (Bild ist das "alte Bad" ) Die Bilder zeigen unterschiedliche Stadien der Renovierungsarbeiten. Das Haus hat ein Wohn-/Esszimmer, eine große Küche sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Der Fußboden ist im Wohnzimmer mit Echtholzoarkett ausgelegt, in Küche und Flur mit Vinyl und im oberen Bereich ist ein Korkfussboden verlegt. Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit einer massiven Treppe zu erreichen, DG ist begehbar , aber nicht ausgebaut. Das Haus verfügt über 3fach verglaste Fenster, die in 2023 eingebaut wurden. Im Keller wurden aktuell neue Fenster eingesetzt. Im Haus befindet sich ein Kaminofen (kann optional genutzt werden). Es ist eine Gasheizung vorhanden, neue effiziente Heizkörper werden gerade neu eingebaut. In 2027 ist geplant, das Dach energetisch zu sanieren incl Aufbau einer Photovoltaik-Anlage. Die Miete wird dann auf 950 Euro angepasst, was sich aber durch die niedrigen Nebenkosten wieder ausgleicht bzw. liegen diese dann voraussichtlich noch niedriger (es liegen Rechenbeispiele vor). Zum Haus gehört eine Garage (mit Grube für Autoreparaturen) sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Haustiere sind willkommen, das komplette Grundstück ist eingezäunt. Der Ort Neu-Eichenberg hat einen Bahnhof (z.B. 10 Min. Fahrzeit nach Göttingen oder Bad Sooden-Allendorf) , einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Es gibt eine Hausarztpraxis im Ort sowie eine Bäckerei. Die Autobahn ist in 5 Min zu erreichen, die Orte Witzenhausen und Friedland mit weiterer Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Min. entfernt. Der Energieausweis wird nach Abschluss der Renovierung erstellt. Bei Fragen gerne melden.
