Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
70794 Filderstadt
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage!Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1991 vereint Charme, Helligkeit und modernen Wohnkomfort auf ca. 51 m².Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die Maisonette-Aufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl mit individueller Raumaufteilung, das Singles oder Paaren gleichermaßen gefallen wird.Aktuell ist die Wohnung bis 01.12.2025 vermietet - danach haben Sie die freie Wahl: selbst einziehen und Ihr neues Zuhause genießen oder die Immobilie weiterhin gewinnbringend vermieten.Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein kleiner Fahrradraum sowie ein komfortabler Garagenstellplatz (Duplex oben). Alles, was das tägliche Leben angenehm und praktisch macht, ist hier bereits inklusive.Besonders attraktiv: Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Zu den Highlights gehören:2019 Austausch des zentralen Wasserspeichers2019 Sanierung der Balkonabdichtung2021 kompletter Austausch der Doppelparkeranlage2022 Schuko-Steckdosen an allen Garagenstellplätzen - ideal für E-Autos2023 Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet2023 neue Gas-Brennwert-Zentralheizung2024 neues Garagentor mit elektrischem AntriebDiese Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zukunftssicherer Infrastruktur macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - sei es als behagliches Eigenheim oder als sichere Investition.Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und gute Renditechance - für heute und morgen...
