Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 7
79733 Görwihl
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet.In ruhiger, sonniger Lage erwartet Sie diese attraktive Immobilie, die perfekt für Familien mit Kindern sowie als Altersruhesitz geeignet ist.Die Nähe zum Kolleg St. Blasien und zur Waldorfschule macht diese Lage besonders begehrt.Das Haus im Überblick:. Bauweise: Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und GaubeGasbeton-Mauerstein (30 cm), Stahlbetondeckenisolierte Kunststofffenster in Weiß. Dach: Satteldach mit hochwertiger Betondachziegeldeckung. Heizung: Moderne Holzpellet-Heizung, erneuerter Warmwasserboiler (300 Liter) Außenbereich:Das Grundstück überzeugt mit einem ebenen, durch eine Hecke sichtgeschützten Rasenfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie drei gepflasterte Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Raumaufteilung:ERDGESCHOSS Windfang, Garderobe Modernes, neu installiertes Duschbad mit Bodenablauf, WC Küche - moderne EBK, erneuert Esszimmer, bodenverglast Wohnzimmer, Kaminanschluss, Schwedenofen mit Schauglas erneuert Terrasse, Zugang zum ebenerdig angelegten sichtgeschützten Rasengrundstück, Naturzaunhecke kleiner Wintergarten Fussboden gefliest, Markise, zum Garten offen über Ziehharmonika - TüreOBERGESCHOSS 2 Elternschlafzimmer Badezimmer Fenster, Badewanne mit Duschkombination, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenplatz Kinderzimmer, bodenverglast Kleiner Wintergarten, kann zum Balkon über Ziehharmonika - Türe geöffnet werdenDACHGESCHOSS Diele 3 Zimmer, Gauben, Alpenblick Abstellraum WCFazit:Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einer idealen Lage. Es ist kurzfristig beziehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wachsen. gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 02.07.2019 danach: Bedarf: 105,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix (Bj. 1993), DÄnderung: Heizung Holzpellet mit sep. Boiler erneuertFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
