Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
41379 Brüggen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Kapitalanlage in bester Lage von Brüggen-Bracht?Legen Sie Wert auf eine überschaubare Einheit, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist?Und möchten Sie Ihr Kapital in eine Wohnung investieren, die durch Lage, Zuschnitt und Extras auch künftig gefragt bleibt? Dann dürfte dieses Angebot für Sie interessant sein.In einem gepflegten Doppelhaus aus dem Jahr 1995 erwartet Sie im Dachgeschoss eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m². Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Kochnische und Zugang zur kleinen Loggia-Terrasse in Südausrichtung - mit freiem Blick über die Felder.Das Schlafzimmer erreichen die Bewohner über ein Duschbad mit Fenster, das zugleich als Durchgang dient - eine Lösung, die sich bei einer Belegung mit ein bis zwei Personen bewährt. Ein Abstellraum ergänzt den Grundriss und sorgt für Ordnung.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine massive Reiheneckgarage - praktische Extras, die sowohl den Wohnwert als auch die langfristige Vermietbarkeit steigern.Nach der FormelBruttomietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,5 %. Damit investieren Sie in stabile Einnahmen bei gleichzeitig werthaltiger Lage.Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Gasetagenheizung der Wohnung wurde 2012 erneuert.Kurz gesagt: Eine kleine, sichere und solide Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Brüggen-Bracht - ideal als langfristiges Investment.Entspricht dieses Investment Ihren Vorstellungen von einer soliden Kapitalanlage? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen.
