Stilvolle Altbauwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd – 3 Zimmer mit Erker & Stellplatz

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 96 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine repräsentative Altbauwohnung in bester Lage von Leipzig-Gohlis-Süd – ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger, die in eine denkmalgeschützte Immobilie investieren möchten.Gebäude:Baujahr 1899, denkmalgeschützt, gepflegtes MehrfamilienhausZentralheizung, Warmwasser über DurchlauferhitzerDiese großzügige und repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1899 in ruhiger Seitenstraße der Kasseler Straße – mitten im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, hohen Decken, stilvollem Erker und durchdachtem Grundriss bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (separat und unbefristet vermietet).MIETEINNAHMEN:- NKM Wohnung: 650 €/Monat zzgl. 245 € Betriebskostenvorauszahlung- Miete Stellplatz: 48 €/MonatGesamt netto: 698 €/MonatHAUSGELD monatlich:- im 2025: 298,77 € (davon 55,89 € Rücklage)- im 2026: 322,94 € (davon 46,57 € Rücklage)
zu den Kontaktinfosjetzt kostenlosen Suchagenten aktivieren
Nach oben scrollen