Warmmiete 980 €
Zimmer 2
51381 Leverkusen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Bergisch Neukirchen Hüscheid. Ideal für eine alleinstehende Person im Erdgeschoss. Eine Gartennutzung ist möglich wenn die Gartenpflege übernommen wird. Ein eigener Wohnbereich für eine Pflegekraft ist im Souterrain kann zusätzlich gemietet werden. Zimmer - großer Wohnraum ca. 27 qm mit zwei großen Fenstern und Rolladen - Nebenzimmer ca. 14 qm (Schlafraum) mit einem Fenster und Rolladen - Küche ca. 18 qm mit einem barrierefrei Ein- und Ausgang zum Garten und großflächiger Verglasung - Tageslichtbad ca. 8 qm mit Toilette, bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei Fenster und Fußbodenheizung - Flur mit einem Fenster Alle Zimmer, außer das Bad, mit Echtholzdielen unter dem vom Vormieter verlegten Bodenbelag. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch für 4 Personen. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Die Wohnung kann von maximal 2 Personen bezogen werden. Die Bilder sind aktuell. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Ausstattung Einbauküche ohne Spülmaschine. Die Einbauküche ist im Mietpreis berücksichtigt. Eine Renovierung im Erdgeschoss ist bei einem Einzug nicht unbedingt notwendig aber empfehlenswert. Alurahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung. Ölzentralheizung. Im Bad ein elektrische Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Lage Die Wohnung befindet sich in Leverkusen Bergisch Neukirchen Hüscheid Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar und auch die Anbindungen an öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut. Die Innenstadt von Leverkusen, Köln oder Düsseldorf sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Lebensmittelhandel ca. 900 Meter, Grundschule ca. 800 Meter, Hausarztpraxis und Bushaltstelle fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Felder, Wiesen und Waldwanderwege liegen praktisch vor der Tür. Das Naherholungsgebiet Diepental ist bequem zu erreichen. Zum Haus gehört ein großes Gartengrundstück. Sonstiges Eine Gartennutzung ist möglich wenn die Gartenpflege übernommen wird. Die Einrichtung von einem zusätzlichen Abstellplatz auf dem Grundstück ist nach Absprache möglich. Ich bitte um folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: • Selbstauskunft mit einigen Sätzen über sich selbst und Ihr Motiv für den Wohnungswechsel. Bei Interesse: • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • aktuelle Schufa-Auskunft • Kopie des Personalausweises • Bestätigung der Mietschuldenfreiheit • Angaben zum bisherigen Vermieter mit Telefonnummer • Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung Gerne beantworte ich Ihre Fragen.
