Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
24159 Kiel
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zuhause in Strandnähe, das Platz für die ganze Familie bietet oder sich auch als Mehrgenerationenhaus bzw. Kapitalanlage eignet?Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Objekt in Kiel-Friedrichsort begeistern - einer der beliebtesten Stadtteile Kiels, direkt an der Ostsee!Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189,61 m² verteilen sich acht Zimmer und drei Wohneinheiten auf zwei Etagen. Hier erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Vermietung einzelner Einheiten.Erdgeschoss - zwei Wohneinheiten mit direktem Gartenzugang1. Hauptwohnung:Der helle Eingangsbereich mit hochwertigen Solnhofer-Fliesen führt Sie in die geräumige Küche mit Blick auf den Eingangsbereich und den Carport. Hier macht Kochen Spaß!Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück dieser Etage: großzügig, lichtdurchflutet und mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Atmosphäre sorgt.Von hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer betreten können.Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Einheit ab.2. Einliegerwohnung:Diese kompakte Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur und ein Duschbad. Sie ist über einen separaten Eingang oder den Flur der Hauptwohnung zugänglich.Ideal für ein Au-pair, eine Pflegekraft, Homeoffice oder als vermietbare Einheit.Dachgeschoss - lichtdurchflutete dritte Wohneinheit mit Balkon:Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung.Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine großzügige Wohnküche, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Wellnesskeller, Garten & Außenbereich:Im Vollkeller befindet sich eine Sauna mit Tauchbecken - ideal für entspannte Abende.Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten.Das eingewachsene Südgrundstück mit großem Pool ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - perfekt zum Entspannen, Grillen und Spielen mit der Familie.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.Fazit:Dieses außergewöhnliche Reihenhausensemble vereint Wohlfühlatmosphäre, Raumvielfalt und eine Toplage in Kiel-Friedrichsort - nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer!
