Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
22459 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1959 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung.Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der ideelle Grundstücksanteil von ca. 279 m² umfasst eine sonnige Terrasse mit Markise - ideal zum Entspannen im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine helle Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Vollkeller stehen ein Waschraum, Abstellflächen und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Parkett- und Laminatböden sowie eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2020 erneuert, Bad und Gäste-WC modernisiert.Die Wohnanlage mit 43 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301,00 €. Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage bei rund 560.000,00 €, der anteilige Rücklagenbetrag für dieses Haus beträgt ca. 14.000,00 €, die der neue Eigentümer übernimmt - ein klarer Pluspunkt einer gut geführten Eigentümergemeinschaft.
