Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
22119 Hamburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Baujahr 1972 mit einem ca. 641 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Zentrums von Billstedt. Die Immobilie mit ca. 147 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Sie ist gepflegt und in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand ohne Reparaturstau. Im Hinblick auf heutige Standards sollte über energetische Maßnahmen sowie die Erneuerung der Küche und der Bäder nachgedacht werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu realisieren.Im Erdgeschoss befinden sich das offen gestaltete helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Durchgang zum Esszimmer. Vom Flurbereich gelangen Sie zu einem weiteren hellen Zimmer, zur Garderobe und dem Gäste-WC, sowie in das Obergeschoss und in den Keller.Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 großzügige Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.Im Keller steht eine Sauna zur Entspannung bereit. Komfortabel ist, dass eine zusätzliche Duschmöglichkeit sowie eine separate Toilette eingebaut wurden. Ein weiteres Highlight ist die große Bar mit Tresen. Die Ölheizung und die Innentanks sind in separaten Räumen untergebracht. Des Weiteren gibt es einen Vorratsraum und einen direkten Zugang mit Außentreppe in den Garten.Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Der Garten ist liebevoll angelegt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie, die nicht nur ideal für Familien mit Kindern ist.Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter: www.janbuchholz.immobilienFür weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Tel. 04188--4443460 gerne zur Verfügung.
