Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
45699 Herten
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer ein frei stehendes Wohnhaus mit geschickter Raumaufteilung sucht und Investitionsbereitschaft mitbringt, findet hier vielleicht seine Traumimmobilie in sehr guter, ruhiger Lage:Dieses frei stehende Haus wurde ca. 1958 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Durch die versetzten Ebenen ist es teilweise unterkellert (teilweise Kriechkeller). Direkt neben dem Haus ist die Garage angebaut. Vom Wohnzimmer ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse zugänglich.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, das große Wohn-/Esszimmer (34,2m²) ein Gästezimmer (13,6m²) sowie das Gäste-WC. Eine Halbebene höher befinden sich zwei Schlafräume (14,2m² und 16,5m²) und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss schließlich ist ein Büro (6m²) und ein weiterer Schlafraum (23m²) untergebracht. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem bewohnbaren Zustand. Heizung, Bad und G-WC wurden modernisiert. Der technische Zustand (Elektrik, Fenster, Dach, Rohrleitungen, Wärmedämmung) entspricht in wesentlichen Grundzügen dem Baujahr und erfordert entsprechende Investitionen.
