Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
26842 Ostrhauderfehn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 100 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 999 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Der idyllische Garten, ausgestattet mit Obstbäumen und Beerensträuchern, lädt zum Verweilen ein. Ausstattung:- Energieeffizienzklasse B, Verbrauch: 62,1 kWh- Komplett bis zur Spitze gedämmt inkl. Hohlschichtdämmung- Schallschutzfenster- Kamin mit Bestandschutz- Photovoltaikanlage (9 kW, neu installiert 2025) mit Speicher (7,5 kWh, erweiterbar auf 10 kWh)- Wärmepumpe und neue Heizkörper- Außenjalousien und neue Dachrinnen- Drainageanlage mit Pumpe- Glasfaser liegt am Grundstück- Fenster 2004Raumaufteilung:- Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 18,30 qm - Schlafzimmer: ca. 12,78 qm - Küche: ca. 15,03 qm (tolle Einbauküche vorhanden) - Flur: ca. 7,50 qm - Bad: ca. 3,43 qm- Dachgeschoss: - Zimmer 1: ca. 12,53 qm - Zimmer 2: ca. 8,15 qm - Zimmer 3: ca. 9,86 qm - Zimmer 4: ca. 7,28 qm - Flur: ca. 2,94 qm - WC: ca. 1,10 qm- Zusätzliche Räume: - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss: ca. 16,90 qm - Schuppen 1: ca. 4,99 qm - Schuppen 2: ca. 2,50 qmAußenbereich:- Großzügige Auffahrt mit Platz für 5 Stellplätze- Garage: ca. 14,39 qm- Zwei Terrassen- Blickdichter Garten und FasssaunaAngaben zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 07.08.2035Endenergiebedarf: 62,1 kWhBaujahr lt. Energieausweis: 1974wesentlicher Energieträger: Strom-Mix , StückholzBaujahr Heizung: 2024
