Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Münchens im Herzogpark, genauer gesagt zwischen Flemingstraße und Mauerkircherstraße.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Kammer und eine große Terrasse mit Markisen und Südausrichtung. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus wurde ca. 1985 in solider Bauweise errichtet und die WEG umfasst insgesamt vier Häuser. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und helle Räume. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer bietet einen offenen Holzkamin und Zugang zur Südterrasse. Auch von der Küche und einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Der Zustand der Bäder ist Baujahres typisch und sehr gepflegt. Die Fenster (bis auf die im Wohnzimmer) wurden bereits gegen hochwertige Holzisolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden getauscht und die Tiefgarage befindet sich aktuell in der Fertigstellung nach einer umfangreichen Sanierung. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
