Warmmiete 2.250 €
Zimmer 3
70374 Stuttgart
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gehoben ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon und mit fantastischem Fernblick befindet sich im Erdgeschoss einer 2-Familien-Doppelhaushälfte in sonniger Süd-Hanglage.Optional ist eine 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss des Hauses mit Bad, Küchenzeile und Terrasse mit 25 m² Wohnfläche für 350 EUR Warmmiete zusätzlich anzumieten.Das Haus wurde 1977, auf einem 759 m² großen Grundstück, in Süd-Hanglage, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.Im Dachgeschoss des Hauses wohnt ein nettes Paar.Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2010 sowie einer SAT-Anlage. Das Treppenhaus ist mit Marmor-Stein ausgestattet.Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Garten sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss.Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Bewohnern zu machen.Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit 100 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten ist.Der Energiebedarfskennwert beträgt 149,7 kWh/(m²*a).Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich 3 Mal, alle 2 Jahre um jeweils 75 EUR.Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
