Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses besondere freistehende 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m². Diese Immobilie vereint Ruhe und zentrale Lage, umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand. Helle und freundliche Räume erwarten Sie in diesem 1990 in Massivbauweise errichteten Haus.Lage:Die ruhige Wohnlage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt.Ausstattung:Grundstück: Ca. 990,9 m²Garagen: 2 Garagen sowie Kfz-StellplätzeSchopf: Zusätzlicher Stauraum EINLIEGERWOHNUNG:3-Zimmer-Wohnung (ca. 88,86 m²) Diele, Küche, Wohnbereich (Zugang zum Gartenfreisitz), Schlafzimmer und Badsolide vermietetERDGESCHOSS:4-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²): Helle und freundliche Räume mit großzügigem Grundriss und Erker Südbalkon für entspannte Stunden im Freien Kaminofen für gemütliche Abende Moderne Ausstattung mit EBK, Vorrats-/Speisekammer, Essraum und Wohnzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschesolide vermietet (monatliche Kaltmiete: 570,- EUR inkl. Garage)OBERGESCHOSS:4-Zimmer-Wohnung (ca. 101,7 m²): Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon Schlafzimmer als persönliche Oase mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Zwei Gäste-/Kinderzimmer für zusätzliche Flexibilität Zugtreppe zum Speicher für zusätzlichen Stauraumkurzfristig beziehbarVorteile der Immobilie:Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1990Viel Platz für Familie und HobbysEine sichere Investition in einer gefragten LageNutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Mehrfamilienhaus zu erwerben! gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), DFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
