Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 4
50999 Köln
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht: großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Lage in den Auen des Weißer Rheinbogens.Eckdaten im Überblick:- Wohnfläche: ca. 240 m²- Grundstück: ca. 2.202 m²- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- 2 Bäder + Gäste-WC- 2 Etagen + wohnlich ausgebauter Keller- Terrasse ca. 47 m² mit Blick ins Grüne- Garage für 2 PKW mit zusätzlichem Stauraum- Gartenhaus/Abstellraum mit GartenzugangBesondere Highlights:- Die Baugenehmigung ist bereits erteilt - bürokratische Hürden entfallen, sodass Sie sofort mit der Umsetzung starten können!- Großzügige Zimmeraufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.- Eine sonnige Terrasse mit einmaligem Blick über die idyllischen Rheinauen.- Riesiger Garten mit viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung.- Ein heller, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss, ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder zweites Wohnzimmer.Dieses Haus in bester Lage Kölns wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
