Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 9
89335 Ichenhausen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein teil unterkellertes Doppelhaus mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet. Ein erster Tekturplan ist aus dem Jahr 1961 vorhanden. Ein umfangreicher An- und Umbau erfolgte dann 1986 und die letzte Kernsanierung wurde 2022 durchgeführt. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet. Teilweise sind Holzdecken vorhanden. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Wohnung 1/Riedener Str. 9a:EG: Flur, Küche-Essen-Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Speis mit Kellerabgang, Hauswirtschaftsraum, WC, BüroOG: Flur, Bad, WC, vier SchlafzimmerKG: zwei KellerräumeDie Wohnfläche wird mit ca. 157 m² ausgewiesen. Wohnung 2/Riedener Str. 9:EG: Windfang, Küche-Essen-Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WCOG: Flur, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, BalkonDie Wohnfläche wird mit ca. 113 m² ausgewiesen. Wohnung 3: Eine dritte Wohneinheit war für den Dachspitz vorgesehen, wurde aber nicht errichtet. Die Raumaufteilung ist modern, gelungen, durchdacht und nutzt den vorgegebenen Platz optimal aus. Die Größe und Art der Bebauung, auch im Hinblick auf die Wohngegend, ist attraktiv. Die Gestaltung ist stimmig und sehr ansprechend ausgeführt. Von dem Ursprungsbaujahr ist fast nichts mehr zu erkennen. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden professionell und hochwertig durchgeführt. Das Objekt präsentiert sich modern, geschmackvoll und sehr gepflegt.
