Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
13469 Berlin
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064881 Ein Zuhause mit Perspektive - Ihr neues Familienglück in Berlin.Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die bereits heute in ihre Zukunft investieren möchten. Aktuell noch vermietet, steht sie Ihnen voraussichtlich ab 02/2026 bezugsfrei zur Verfügung - ideal, wenn Sie vorausschauend planen und ein besonderes Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen vereint.Gelegen am grünen Stadtrand Berlins, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre - fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch bestens angebunden an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.Die Wohnung wurde pfleglich bewohnt und überzeugt daher mit einem exzellenten Zustand. Auf rund 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne - perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzanspruch.Edler Holzparkettboden, verspiegelte und teils bodentiefe Fenster, teilweise mit Sicherheitsglas, sowie elektrische Außenjalousien sorgen für ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente - bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche und fest integrierte Einbaumöbel unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.Ein absolutes Highlight: Ihr eigener großer Garten mit Terrasse - ein Ort für laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien. Weitere Staufläche finden Sie im praktischen Untergeschoss.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst inklusive - für ein rundum sorgloses Wohngefühl.Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei rund 586 €. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und bewohnt - die Fotos im Exposé stellen einen bezugsfreien Zustand dar.
