Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 2
22087 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit zeitlos eleganter Fassade aus dem Jahr 2017*die WEG umfasst vier Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten*das monatliche Wohngeld (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) beträgt ca. 488,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 40,- €*die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt insgesamt 110.358,18 € und anteilig 2.571,87 €*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten den repräsentativen Gesamtzustand der Immobilie, so wurden unter anderem regelmäßig Malerarbeiten in den Gemeinschaftsflächen durchgeführt*bis September 2025 wurde die Immobilie vermietet und eine Nettokaltmiete von 24.357,60 € p.a. erzielt (zzgl. Tiefgaragenstellplatz) *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung*in der modernen Tiefgarage steht dem zukünftigen Eigentümer ein XL-Stellplatz nebst Abstellraum zur Verfügung (TG 21)*ein weiteres Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum
