Kaufpreis 134.500 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese helle und clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit großem Potenzial auf ca. 56 m². Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Südost-Balkon, der mit einem weiten Blick über die Dächer der Stadt begeistert. Die angrenzende Küche bietet eine solide, funktionale Basis und ist perfekt für Ihre zukünftigen Küchenträume.Das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres, drittes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, kreatives Home-Office oder Kinderzimmer. Im hell gefliesten Badezimmer lädt eine Badewanne zum Entspannen ein.Ein entscheidender Vorteil für Ihre Zukunftsplanung: Eine große Investition, die Heizungsanlage, ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2016 bereits auf modernem Stand. Auch die Fenster wurden schon durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie Singles, Paare und kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger dar. Der Kaufpreispreis beträgt 134.500€ zzgl. 10.000€ für die dazugehörige Garage (Gesamtkaufpreis 144.500€).Visualisierungen von Einrichtungsideen und Umbauten sind unverbindliche Inspiration und nicht Angebotsbestandteil. Für die reale, technische und rechtliche Umsetzbarkeit wird keine Gewähr übernommen.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.08.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1955Energieverbrauch beträgt 139,0 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.Die Energieeffizienzklasse ist E.
