Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 10
59174 Kamen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Haus steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1961 erweitert.Aufteilung :EG 3,5-Zimmer, ca. 107 m² Wfl. ( vermietet seit 2009 )OG, rechts 2-Zimmer, ca. 59 m² Wfl. ( vermietet seit 2013 )OG, links 2-Zimmer, ca. 38 m² Wfl. ( vermietet seit 2009 )DG 3-Zimmer, ca. 60 m² Nutzfläche ( vermietet seit 1.8.2023 )Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 264 m².Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Abrechnung erfolgt durch Zwischenzähler.Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung aus dem Jahr 1989, im Dachgeschoss aus dem Jahr 1997.Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit ca. 15.960,--€ pro Anno. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von ca. 5,05 € pro Quadratmeter / Wohnfläche monatlich.Im Keller befinden sich ein Heizungsraum sowie den Wohnungen zugeordnete Kellerräume. Zum Haus gehört eine Pkw-Garage.Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin !
