Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Im Herzen vom Friedrichshain am Boxhagener Platz liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, hellen Räumen und einem attraktiven Grundriss. Eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch möglich. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegten Zustand. Seit 2007 ist die Wohnung unbefristet an eine freundliche Mieterin unbefristet vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.044 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
