Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
45739 Oer-Erkenschwick
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069007 Wenn Sie sich ein Zuhause in Oer-Erkenschwick wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2003 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Klein-Erkenschwick, Wohngebiet an der Haard, also in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Mark. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m², einem wohnlich ausgebauten Keller sowie einem 248 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Das Haus steht bereits leer und ist vollständig ausgeräumt, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Details: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die Haustür wurde im Jahr 2020 erneuert und sowohl Wände als auch Dach sind gedämmt. Dank der soliden Bauweise und der sorgfältigen Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, frei von Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelbefall. Zudem ist der Gasverbrauch äußerst gering, was die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, der individuell genutzt werden kann. Der wohnlich gestaltete Keller verfügt über zwei weitere Räume sowie ein En-Suite-Badezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit kleinem Garten, eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
