Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 2
78234 Engen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 212 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und sonniger Lage von Engen-Welschingen! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, den gepflegten Zustand und den herrlichen Ausblick ins Grüne.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein - hier genießen Sie Sonne und Weitblick über Welschingen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos gefliest.Ein besonderes Highlight: Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den Dachspitz - dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder kann individuell als kleines Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Ideal für saisonale Dinge, Deko oder Reisegepäck.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert - unter anderem wurden 2023 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Carport-Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Hausverwaltung sorgt für eine unkomplizierte Betreuung der Anlage.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden - eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
